Mazouttank neutraliseren of verwijderen: wat kiezen?
Gepubliceerd op
Kort samengevat
Voor een ondergrondse tank is neutraliseren (leegmaken, ontgassen, opvullen met zand of schuim) vaak eenvoudiger en goedkoper. Verwijderen maakt ruimte vrij, stelt een koper gerust en laat toe de bodem te bekijken. Een keldertank wordt leeggemaakt, ontgast en versneden. In beide gevallen zijn een attest en traceerbaarheid van het afval onmisbaar.
Bijgewerkt op
Twee oplossingen, één vertrekpunt
Of u nu kiest voor neutraliseren of verwijderen, de tank moet eerst door een vakman leeggemaakt, gereinigd en ontgast worden. Resterende mazout, water en slib worden weggepompt; het afval gaat met een traceerbaarheidsdocument naar een erkende inzamelaar. In Brussel moet de gemeente of Leefmilieu Brussel vóór de werken verwittigd worden.
Pas na die gemeenschappelijke stap lopen de opties uiteen: de tank blijft liggen, opgevuld met inert materiaal, of hij verdwijnt definitief van uw terrein.
De vergelijking in één tabel
| Criterium | Neutraliseren | Verwijderen |
|---|---|---|
| Principe | De tank blijft liggen, opgevuld met zand, schuim of mager beton | De tank wordt versneden (kelder) of uitgegraven (tuin) en gerecycleerd |
| Werken | Licht: geen graafwerk | Zwaarder bij een ondergrondse tank (uitgraven, opvullen) |
| Relatieve kost | Meestal het laagst voor een ondergrondse tank | Meestal hoger voor een ondergrondse tank |
| Ruimte teruggewonnen | Nee | Ja |
| Bodemcontrole | Beperkt | Bodem van de put zichtbaar |
| Verkoop van de woning | Aanvaard met attest | Geen tank meer te verantwoorden |
| Keldertank | Zelden zinvol | Gebruikelijke oplossing (versnijden) |
Wanneer kiest u voor neutraliseren?
- de tank ligt ondergronds en een minigraver kan er moeilijk bij (ingesloten tuin, rijwoning);
- hij ligt onder een terras, een oprit of dicht bij de funderingen;
- u hebt op die plaats geen bouwplannen;
- er werden geen tekenen van een lek vastgesteld.
Het vulmateriaal hangt af van de toegang en het toekomstige gebruik van het terrein: zie onze pagina mazouttank neutraliseren.
Wanneer is verwijderen beter?
- de tank staat in de kelder: verwijderen maakt ruimte vrij en regelt de zaak definitief;
- u plant een uitbreiding, zwembad of terras op die plaats;
- u verkoopt en de koper ziet liever geen tank meer;
- u twijfelt aan een lek en wilt de bodem onder de tank zien;
- de tank heeft een grote inhoud en er kunnen bijkomende bodemverplichtingen gelden.
Verloop en praktische beperkingen: mazouttank verwijderen.
En als de bodem vervuild is?
Dan verandert de vraag. Een tank die gelekt heeft, moet snel leeggemaakt worden en de bodem moet door een erkende deskundige beoordeeld worden. In Brussel kan een verkennend bodemonderzoek verplicht zijn. Verwijderen is dan vaak beter, omdat de grond onder de tank bereikbaar wordt; neutraliseren kan enkel als het een eventuele sanering niet hindert. Zie lekkende mazouttank.
De documenten die u in beide gevallen nodig hebt
- het attest van neutralisatie of verwijdering (datum, inhoud, methode);
- het traceerbaarheidsdocument van het afval;
- het bewijs dat de gemeente verwittigd werd, als dat vereist is;
- foto's voor en na de werken.
De notaris vraagt naar die documenten bij een verkoop. Ze beschermen u ook bij latere vragen over de staat van de bodem.
En de prijs?
Voor een ondergrondse tank is neutraliseren meestal goedkoper dan verwijderen, omdat graaf- en opvulwerk wegvallen. Voor een keldertank gaat de vergelijking eerder over versnijden en afvoeren. De richtprijzen, zodra ze gevalideerd zijn, staan op onze pagina prijs onderhoud mazouttank.
En als u met mazout blijft verwarmen?
Vervangt u gewoon een versleten tank, dan wordt de oude geneutraliseerd of verwijderd en komt er een nieuwe conforme tank — vaak op een andere plaats. Zie mazouttank vervangen.
Veelgestelde vragen
Wordt een geneutraliseerde tank aanvaard bij de verkoop van een huis?
Ja, als de neutralisatie door een vakman gebeurde en u het attest en het traceerbaarheidsdocument van het afval hebt. Zonder die bewijzen kan de koper controles eisen.
Kan een geneutraliseerde tank later nog verwijderd worden?
Dat kan, maar het is zwaarder, zeker als hij met beton werd opgevuld. Hebt u plannen op die plaats, dan is meteen verwijderen vaak logischer.