Verplichtingen van een mazouttank in Brussel: wat u moet weten

Waarom zoveel regels voor een mazouttank?

Eén liter mazout die in de bodem lekt, kan een grote hoeveelheid grond vervuilen en het grondwater bereiken. De gewesten hebben daarom het hele leven van een verwarmingstank geregeld, van plaatsing tot buitengebruikstelling. Het doel: een lek vroeg opsporen en vermijden dat een vergeten tank een bron van vervuiling wordt.

Omdat België een federale staat is, bepalen de gewesten die regels. Een woning in Etterbeek, een villa in Kraainem en een huis in Waterloo, op enkele kilometers van elkaar, hebben dus niet dezelfde verplichtingen.

In Brussel: welke tanks vallen eronder?

De Brusselse regelgeving die sinds augustus 2018 geldt, is van toepassing op de meeste mazouttanks voor verwarming. Uitgesloten zijn onder meer bovengrondse tanks van minder dan 3 000 liter — het geval van veel keldertanks in rijwoningen.

• Ondergrondse tank: melding of milieuvergunning volgens de inhoud; informeer bij uw gemeente.
• Bovengrondse tank van 3 000 liter of meer: periodieke controles verplicht.
• Bovengrondse tank onder 3 000 liter: geen verplichte controle, maar onderhoud blijft aangeraden.

In Brussel: wat wordt gecontroleerd en hoe vaak?

De controle gebeurt door een erkend technicus. Ze betreft de overvulbeveiliging, het lekdetectiesysteem als dat er is, de aanwezigheid van water of slib en, bij een enkelwandige tank, de dichtheid van de tank zelf.

Bij een bestaande enkelwandige tank zonder conforme inkuiping moet de dichtheid om de 3 jaar gecontroleerd worden; is dat onmogelijk, dan moet de tank binnen 6 maanden na de eerste vaststelling vervangen worden. Voor andere configuraties: [[À COMPLÉTER : officiële frequenties overnemen van leefmilieu.brussels]].

Meer over de procedure: keuring van een mazouttank in Brussel.

In de Vlaamse Rand: de VLAREM II-regels

Zaventem, Vilvoorde, Machelen, Dilbeek, Drogenbos, Linkebeek, Sint-Genesius-Rode, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Tervuren, Grimbergen, Wemmel en Overijse liggen in Vlaanderen. Daar vallen tanks onder VLAREM II:

De erkende technicus brengt een label aan: groen (in orde), oranje (gebreken te herstellen) of rood (de tank mag niet meer gevuld worden).

In Waterloo: de Waalse regels

In Wallonië legt het besluit van de Waalse regering van 17 juli 2003 een controle op voor elke tank van 3 000 liter of meer, en voor kleinere tanks in een waterwinningsbeschermingszone. Frequentie: om de 3 jaar voor een enkelwandige tank, om de 10 jaar voor een dubbelwandige tank met lekdetector.

Een tank buiten gebruik stellen: de verplichte stappen

1. In Brussel de gemeente of Leefmilieu Brussel verwittigen vóór de werken.
2. De tank door een vakman laten leegmaken, reinigen en ontgassen.
3. Het afval laten afvoeren (slib, vervuild water) door een erkende inzamelaar, met traceerbaarheidsdocument.
4. Bij een ondergrondse tank: verwijderen of opvullen met inert materiaal, en de vulleiding buiten gebruik stellen.
5. Het attest van de vakman bewaren.

De keuze tussen beide opties leest u in mazouttank neutraliseren of verwijderen.

Een woning met mazouttank verkopen

Geen enkele regel verbiedt de verkoop van een woning met een tank, maar koper en notaris willen weten hoe het zit: een geldig keuringsattest, of een bewijs van neutralisatie of verwijdering. Een vastgesteld lek kan bovendien bodemverplichtingen met zich meebrengen: in Brussel kan een verkennend bodemonderzoek door een erkende deskundige vereist zijn.

Voor de bodemverplichtingen bij een verkoop: [[À COMPLÉTER : regels ‘bodemattest’ te bevestigen bij Leefmilieu Brussel]].

Fouten om te vermijden

• een lege tank in de tuin laten liggen na de overstap naar een warmtepomp;
• een tank in Vlaanderen of Wallonië laten keuren door een technicus die daar niet erkend is;
• de attesten verliezen: ze worden gevraagd bij een verkoop of een schadegeval;
• de tank laten vullen terwijl een dichtheidsgebrek gemeld werd;
• gemorste mazout naar de riolering spoelen.